La Jyske Bank propose un prêt sur dix ans avec un taux d’intérêt inférieur à 0%. Une situation due à la chute des taux de crédit immobilier qui ont atteint leur plus bas historique au Danemark.


Il n’y a pas qu’en France que les taux de crédit immobilier atteignent des taux bas historiques. La politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) tire en effet vers le bas les emprunts dans l’ensemble des pays du vieux continent. Une situation qui a poussé une banque danoise, la Jyske, à proposer des taux d’emprunt négatifs. En clair, expliquent les Échos, la troisième banque du pays offre, depuis cette semaine, un crédit sur 10 ans avec un taux d’intérêt fixe de -0,5%.

De façon concrète, si un client emprunte un million d’euros en couronne danoise pour un prêt immobilier sur 10 ans, il ne remboursera que 995.000 euros à la Jyske Bank. En théorie, l’établissement paie donc ses clients pour qu’ils empruntent chez elle… Mais en réalité, les emprunteurs ne se feront pas vraiment d’argent sur leur crédit immobilier. En effet, outre le remboursement, ils doivent s’acquitter d’autres frais dont ceux d’établissement du contrat. Les particuliers devront donc toujours rembourser plus que le montant du prêt.

Des crédits à 0% sur 20 ans

Reste qu’il n’aura jamais été aussi intéressant d’emprunter de l’argent qu’aujourd’hui au Danemark. Si la Jyske Bank est la seule à proposer des taux négatifs, Bloomberg souligne que d’autres établissements bancaires danois proposent désormais des crédits à 0,5% sur 30 ans. Le plus gros prêteur en volume des pays nordiques, la Nordea Bank, offre même un taux à 0% sur 20 ans. Une situation qui "ouvre de nombreuses opportunités pour les propriétaires", selon un économiste de la Jyske Bank, interrogé par le Copenhague Post.

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