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 #TMCweb3 : #Aubervilliers : le nouvel eldorado des grossistes asiatiques de la #mode

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Isabelle DEMETTRE
Propriétaire et Responsable de MASTER BUSINESS
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22122017
Message#TMCweb3 : #Aubervilliers : le nouvel eldorado des grossistes asiatiques de la #mode

Au nord-est de Paris, Aubervilliers concentre un millier de grossistes chinois, qui ont quitté les rues étroites de Paris. Le Centre international France-Asie (Cifa), racheté il y a deux ans par Eurazeo, veut garder le leadership sur cette activité florissante.


Aux portes de Paris, Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) s'est transformé en nouvel eldorado de la mode bon marché. Temple du commerce de gros, le Centre International France-Asie (Cifa), avec ses dédales d'entrepôts colorés, de bleu, jaune, rouge, vert, sur 40.000 mètres carrés, en est depuis dix ans la locomotive. Le bâtiment a ouvert en 2006. C'est alors le premier pôle de grossistes fonctionnant sur le modèle d'un centre commercial.

Une idée portée par Michel Rosenberg, l'industriel à la tête de l'entreprise métallurgique Safef, avant que celle-ci ne ferme ses portes au début des années 2000, laissant 4 hectares en friche non loin du canal Saint-Denis et du futur Campus Condorcet. A l'époque, les Asiatiques ont commencé à prendre une place prépondérante dans le 2e arrondissement de Paris, ou dans le 11e, appelé le « Sentier chinois », en écho au célèbre quartier de la mode.

Mais les rues de Paris sont étroites, les livraisons difficiles. Beaucoup migrent déjà au-delà du périphérique, en Seine-Saint-Denis. La suppression des quotas d'importation du textile chinois par l'Union européenne en 2005 fait démarrer en trombe le Cifa.

Services dédiés

Ce royaume de la « fringue » pas chère regroupe aujourd'hui 260 grossistes chinois spécialisés dans la mode et le prêt-à-porter, et draine 10.000 acheteurs venus de toute l'Europe. « Depuis sa création et même pendant la crise, les locaux ont toujours été occupés en totalité » fait remarquer Emmanuel Maire, directeur général adjoint de Dauchez, qui gère le site.

Une réussite qui a capté l'intérêt du fonds d'investissement Eurazeo, qui a pris 78 % du capital en juin 2015, 22 % restant dans les mains du fondateur au travers de sa société MDR. Les deux acteurs, regroupés dans le joint-venture Cifa Partners, sont propriétaires des murs et louent des baux commerciaux classiques « non indexés sur les chiffres d'affaires ».

Le montant des loyers s'élève à 15 millions d'euros. Certaines sources évoquent un chiffre d'affaires tournant autour de 1 milliard, non confirmé par les gestionnaires. « Le Cifa offre les mêmes services qu'un centre commercial, un vaste parking de 1.000 places, de la restauration, un distributeur de billets, des sanitaires », explique Frédéric Maman, directeur d'Eurazeo Patrimoine.

https://www.lesechos.fr/pme-regions/actualite-pme/0301039210885-aubervilliers-le-nouvel-eldorado-des-grossistes-asiatiques-de-la-mode-2140375.php

_________________
Au plaisir d'être à votre service.
Cordialement,

->Mme Isabelle DEMETTRE
  Responsable et Propriétaire de MASTER BUSINESS
  Consultante-Gérante-Associée Sarl CABINET CTM
  Gérante-Associée Sarl CAPLAIN FAMILY FINANCE
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